30.01.2014 г.

По последним данным, число тех, кто хочет приобрести загородное жильё в непосредственной близости от МКАДа, составило половину от общего числа желающих приобрести загородную недвижимость. К особенно популярным объектам недвижимости среди покупателей относятся помещения бизнес- и комфорт-классов, в то время как лидером среди выставляемых на продажу объектов является вторичная недвижимость.

Повышенный спрос на загородную недвижимость недалеко от МКАДа можно объяснить тем, что такое жильё приобретается не только для отдыха, но и с целью постоянного проживания там.

Однако, статистические данные показывают, что ежегодно в радиусе 15-ти км от МКАДа начинается реализация максимум 5 проектов по строительству загородной недвижимости, в то время как число жилых многоэтажных комплексов новостроек в Подмосковье, постройка которых ведётся на данной территории, варьируется от 10 до15. Стоит отметить, что в ближнем Подмосковье осуществляется, в основном, строительство высотных зданий, тогда как на территориях в радиусе 20-50 км от МКАДа, реализуются крупномасштабные проекты по постройке таунхаусов, коттеджей и малоэтажных застроек. В районах же, удалённых от МКАДа на 10-15 км, реализуются преимущественно мелкоформатные проекты, строительство которых направлено на реализацию конкретных целей и удовлетворения определённого потребительского спроса. Если же говорить об мультиформатных посёлках, в качестве объектов, выставляемых на продажу, они практически не заявляются.

Многие из тех, кто проживает в загородных домах или коттеджах работают в столице, поэтому каждый день до места работы они вынуждены преодолевать значительные расстояния, что занимает немало времени. Поэтому все те, кто только намеревается приобрести недвижимость за пределами МКАДа, стараются найти вариант жилья, которое будет располагаться как можно ближе к Москве, однако, данный сегмент рынка недвижимости не может «похвастаться» изобилием предложений. Из-за того, что границы Москвы начинают простираться всё дальше и территория её увеличивается, реализация новых строительных проектов сейчас осуществляется по большей части в среднем Подмосковье. Тот факт, что ещё совсем недавно объекты загородной недвижимости, удалённые от МКАДа на 40-50 км, относились к условной категории так называемых «дальних дач», заставляет подготовиться к смещению границ территорий, на которых в будущем будет разворачиваться основной фронт строительных работ, ещё дальше.